Système de compromis
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Et c'est précisément dans un tel contexte qu'une culture du dialogue versée vers le compromis est si précieuse. Elle permet d'intégrer les propositions et les pistes de toutes les parties et de parvenir ainsi à une solution bénéficiant du soutien de tous. Nous devons prendre soin de cette culture typiquement suisse de participation politique qui a fait notre succès. Ne laissons pas la discussion politique dégénérer en luttes de pouvoir enferrées dans les rigidités et les carcans doctrinaires.
Alors que ce sont précisément elles qui développent souvent des idées inédites permettant de débloquer des situations problématiques. Engageons-nous pour que, malgré la recrudescence des querelles partisanes, ce «patrimoine génétique suisse» qu'est notre fonds commun ne vienne pas à tarir.
Vos commentaires
Le consensus a fait la force de la Suisse. Veillons à ce que le pays conserve cette aptitude au dialogue, même si les questions deviennent toujours plus difficiles et les réponses, plus compliquées. Oui, nous avons réalisé de grandes choses dans notre pays. Nous avons une agriculture forte et une industrie en essor. Et nous connaissons pratiquement le plein emploi. La Suisse se porte bien. Mais ne nous reposons pas sur nos lauriers.
Nous le savons tous: qui n'avance pas recule. Car les autres, nos concurrents aux quatre coins du monde, ont les dents longues et ne se reposent jamais. Au-delà de la culture politique, nous devons veiller à deux autres choses en particulier: nous devons rester ouverts, et nous devons préserver l'ordre libéral.
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Commençons par l'ouverture. Elle nous a valu beaucoup de succès. Nous devons à notre ouverture traditionnelle non seulement une industrie qui compte parmi les meilleures et les plus florissantes du monde. Mais c'est aussi grâce à notre ouverture qu'un si grand nombre d'immigrants entreprenants ont donné des impulsions remarquables à cette industrie. Où serait notre chocolat sans Henri Nestlé?
Où nos machines sans Walter Boveri? Où notre industrie pharmaceutique sans Louis Durand et Léon Givaudan? Tous sont venus de l'étranger, et tous ont amené avec eux leurs connaissances et leur savoir-faire, pour le bien de notre industrie. Cela dit, les flux migratoires n'ont pas été à sens unique. Prenez Othmar Ammann, le célèbre ingénieur, qui s'est taillé une réputation mondiale en construisant des ponts.
Définition au système immunitaire compromis | Dictionnaire français | Reverso
Ou Louis Chevrolet, le constructeur de voitures, qui est originaire du Jura. Ou encore César Ritz, à la fois roi des hôteliers et hôtelier des rois, qui est haut-valaisan. Ces noms illustres sont représentatifs de milliers d'inconnus partis à l'étranger chercher du travail et de quoi vivre. Dans votre village aussi, un grand nombre de jeunes gens ont émigré, d'abord comme mercenaires sur les champs de bataille européens, puis comme cordonniers, cafetiers ou pâtissiers en Italie, où ils ont acquis la notoriété.
Aujourd'hui encore, les jeunes quittent le village pour s'installer dans les villes du Plateau suisse, où ils font souvent souche et trouvent une nouvelle patrie. La patrie, c'est aussi l'endroit où l'on trouve des amis. Etre ouvert va de pair avec l'envie de découvrir, avec la soif de connaissances. C'est la meilleure prémisse d'une bonne formation. Dans notre pays, celles et ceux qui ont cette soif de savoir, qui ont la volonté de se former possèdent d'excellentes chances.
Notre système dual de formation propose à chacun une offre adaptée. Que ce soit au niveau professionnel ou au niveau académique, nos institutions proposent une formation qui tutoie l'excellence. Cela ne doit rien au hasard: il y a bien longtemps déjà, nos pères avaient compris que l'absence de ressources naturelles en Suisse ne laissait pas d'autre choix que de miser sur la matière grise. Ainsi, de longue tradition, la Suisse investit dans la formation, avec pour résultat qu'elle s'impose aujourd'hui comme l'une des nations phares de la technologie dans le monde.
Il y a quelques semaines à peine, l'Organisation mondiale de la propriété intellectuelle a publié son dernier classement de l'innovation. La Suisse y occupe la première place pour la troisième fois consécutive. Bien sûr, l'ouverture a aussi son revers, il ne faut pas se le cacher.
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L'immigration contribue à saturer les trains et pèse sur le marché du logement. Et les abus dans le cadre de la libre circulation des personnes ont aussi entraîné des problèmes sur le marché du travail. Nous avons donc réagi, en prenant des mesures contre l'indépendance fictive et en précisant les conditions de responsabilité des entreprises qui sous-traitent.
Tout cela ne contrevient pas à nos principes libéraux, bien au contraire. Ces mesures contribuent à les renforcer. J'en arrive ainsi à mon deuxième point: notre système libéral. Par principe de longue date, nous ne réglons par voie législative que ce qui ne peut pas être réglé autrement. Cela nous a plutôt bien réussi jusqu'ici.
Cette approche libérale nous a notamment permis, chose remarquable, de réagir avec rapidité au changement. Ceci vaut en particulier pour le domaine économique. Grâce à notre réglementation libérale en matière de travail, nos entreprises vivent au rythme du marché et peuvent réagir à toute évolution. Elles peuvent engager rapidement du personnel lorsque le besoin se fait sentir, mais elles peuvent aussi ajuster le tir lorsque les conditions l'exigent. C'est en grande partie grâce à cette flexibilité que nous pouvons aujourd'hui parler d'une situation proche du plein emploi.
Cependant, le libéralisme économique ne fonctionne avec succès que si l'on veille parallèlement à soigner le partenariat social, à faire vivre un dialogue vrai et suivi entre l'entrepreneur et le personnel. Suivant le principe qui veut que négocier vaut mieux que légiférer, un partenariat social vivant empêche une inflation réglementaire qui ne fait finalement que restreindre la flexibilité. Et pour réussir face à la concurrence internationale, il faut impérativement pouvoir se réorienter rapidement et s'adapter aux circonstances.
Des règles rigides sont comme un corset trop serré: elles donnent certes de la tenue, mais entravent la liberté de mouvement.
Je suis naturellement bien conscient que le libéralisme peut aussi être dévoyé. D'ailleurs, ces derniers temps, cela s'est malheureusement produit plus souvent qu'il nous plairait. J'ai déjà évoqué les abus liés à la libre circulation des personnes, mais je pense par exemple aussi aux salaires exorbitants de certains dirigeants.
Il est dès lors compréhensible que de nombreuses voix réclament des règles supplémentaires. Mais multiplier les règles mène dans l'impasse. Ensuite, le notaire va s'occuper des nombreuses formalités préalables à la signature de l'acte de vente. Puis, environ trois mois après avoir signé le compromis, l'acheteur et le vendeur se retrouvent pour signer cette fois un acte de vente définitif chez le notaire. Qu'est-ce qu'un compromis?
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C'est ce qu'on appelle un « avant-contrat », une promesse faite par le vendeur de vendre son bien à l'acheteur, et une promesse faite par l'acheteur d'acheter son bien au vendeur. La signature du compromis permet de fixer leur accord sur le prix du bien vendu, les conditions générales et particulières auxquelles se fait la vente, et les conditions suspensives, ainsi que la date butoir à laquelle l'acte de vente doit être signé.
Le vendeur doit informer l'acheteur sur l'état du bien vendu en lui fournissant un dossier de diagnostics techniques , auquel s'ajoute, pour les lots de copropriété, depuis mars avec la loi Alur, une dizaine de documents permettant à l'acheteur de connaitre à la fois l'organisation de la copropriété et sa situation financière. Avant la vente, le vendeur fait appel à un diagnostiqueur afin de faire établir un dossier de diagnostics techniques. Il regroupe l' ensemble des différents diagnostics que doit faire établir le vendeur avant la vente par un diagnostiqueur professionnel.
L'acheteur doit pouvoir consulter ce dossier avant de signer le compromis afin d'acheter en toute connaissance de cause. Le vendeur doit, en particulier, être en mesure de présenter le diagnostic de performance énergétique à l'acheteur au cours des visites afin qu'il connaisse le degré d'isolation thermique du bien et le montant des charges prévisionnelles de chauffage. Ce dossier est ensuite annexé au compromis de vente.
Le notaire demande également, et en particulier lorsqu'il s'agit de la vente d'une maison individuelle, un diagnostic assainissement qui fait partie intégrante du dossier de diagnostics techniques. Sachez que pour l'ensemble de ces diagnostics, vous pouvez faire une demande de devis auprès de notre partenaire AlloDiagnostic ou les contacter au Vous pouvez également commander en ligne vos diagnostics immobiliers.
La loi Alur impose au vendeur d'un appartement situé en copropriété, ou de tout autre lot, d'annexer au compromis de vente ou de remettre à l'acheteur préalablement à la signature de ce compromis, un ensemble de documents pour informer l'acheteur sur l'organisation et la situation financière de la copropriété que le vendeur possède déjà ou qu'il doit demander au syndic.
Vous pouvez le trouver sur l'espace en ligne sécurisé de votre syndic. Depuis le 1er juillet , un ensemble de documents doit s'y trouver à disposition des copropriétaires. Cependant, si l'acheteur est déjà propriétaire d'au moins un lot dans la copropriété, le vendeur n'est pas tenu de lui remettre le carnet d'entretien. Il n'est pas non plus tenu de le lui remettre en cas de vente d'un lot annexe tel qu'une place de parking, une cave, un grenier, un cellier Documents relatifs à la situation financière de la copropriété et du lot vendu :.
Ces informations financières doivent être à jour des informations soumises à l'assemblée générale annuelle chargée d'approuver les comptes précédant la signature de la promesse de vente hormis celle relative aux sommes que l'acheteur sera susceptible de devoir au syndicat des copropriétaires. L'ensemble des documents relatifs au lot de copropriété vendu doit être fourni à l'acheteur au plus tard au moment du compromis de vente :. L'acheteur atteste au moment de la signature du compromis de vente que les documents requis lui ont bien été remis. Toutefois, si l'intégralité des documents relatifs à l'organisation et à la santé financière de l'immeuble n'ont pas été remis à l'acheteur au plus tard à la date de signature du compromis de vente, le départ du délai de rétractation est reporté.
Il ne commence à courir qu'à compter du lendemain du jour où les informations manquantes lui sont communiquées. Dans certains cas, toutefois, l'ensemble des documents n'est pas à fournir à l'acheteur.
Certains vendeurs n'ont pas à remettre l'intégralité de ces documents à leur acheteur bien qu'il s'agisse de la vente d'un lot de copropriété. Le volume d'informations à remettre à l'acheteur est réduit dans deux hypothèses :. Quand l'acheteur est déjà copropriétaire d'au moins un lot dans la copropriété. Dans cette hypothèse, le vendeur n'a pas l'obligation de fournir à l'acheteur les documents qu'il possède, en principe, déjà, c'est-à-dire : le règlement de copropriété, l'état descriptif de division, les procès-verbaux d'assemblées générales, et le carnet d'entretien de l'immeuble ni, le cas échéant, les conclusions du diagnostic technique global.
En revanche, le vendeur doit quand même lui fournir les informations financières. Lorsque la vente porte sur un lot annexe : un parking, une cave, un grenier, un débarras, un placard, une remise, un garage ou un cellier Nous vous conseillons de faire systématiquement appel à un notaire pour signer le compromis de vente. A défaut, le compromis ne serait pas valable.